Заказать звонок
WhatsApp
Бесплатная консультация
Ипотека - это одно из наиболее популярных предложений в области банковских кредитов, позволяющее совершить крупную финансовую сделку за короткий срок без необходимости долгосрочного накопления средств. Она относится к категории залоговых кредитов, где банк получает какое-либо ценное имущество в качестве обеспечения для кредитного договора. Обычно это недвижимость, но иногда требуется другое имущество в залог, и в этом контексте часто делаются ошибки при его выборе. Какие виды имущества маловероятно подходят для ипотечного кредитования?
1. Доля в квартире или частном доме: Некоторые клиенты банков предлагают свою долю в жилье в качестве залога. Однако такой вид залога почти всегда отклоняется, поскольку оценить стоимость доли в жилом помещении сложно, и продажа такой доли оказывается затруднительной из-за наличия других жильцов.
2. Залог автотранспорта: Некоторые заемщики пытаются использовать свой автомобиль в качестве залога для ипотечного кредита. Несмотря на то, что автомобиль легко оценить и продать, банки обычно отказывают в таком виде залога. Это обусловлено тем, что стоимость автомобиля существенно ниже суммы займа, и в случае проблем с погашением кредита, продажи автомобиля может не хватить для погашения долга.
В обоих случаях риски для банка слишком высоки, что делает такие виды залога неприемлемыми. Поэтому при выборе имущества для ипотечного кредитования следует обращаться к более стандартным и признанным видам залога, таким как недвижимость, чтобы увеличить шансы на успешное получение ипотечного кредита.
